MENU



Проведенный специализированной организацией мониторинг технического состояния дома показал, что износ инженерных коммуникаций дома составляет более 60% - срочно требуется капитальный ремонт. На общем собрании владельцев жилья было принято решение не ждать ЧП, а утвердить тариф на капремонт  (из расчета 2 руб./кв. м.). С тех пор ежегодно этот тариф подтверждается.

Сегодня наш дом переживает второе рождение, проведен капитальный ре­монт кровли,  всех  внутренних инженерных коммуникаций, завершается ремонт подъ­ездов. В будущем планируется проведение реконструкции придомового зе­леного уча­стка… 

За прошедшие 4 года на средства жильцов были установлены новые пластиковые трубы в системе водопровода и канализации.  С применением современных материалов и технологий  полностью проведена замена тепловой системы дома. Однако полностью и вовремя рассчитаться с подрядчиком  у ТСЖ не хватило финансов. Поэтому на общем собрании члены ТСЖ  поддержали предложение Председателя правления о необходимости  взять кредит.  Кредит в сумме 150, тысяч рублей был погашен  в течении 4 месяцев.

Благодаря включению ТСЖ «Калининец» в городскую программу «Кровля» в доме был проведен капитальный ремонт кровли. Во время ре-монта были убраны подъездные и всевозможные личные телеантенны, а  поставлена одна всеволновая телевизионная антенна с усилителем, на каждую лестничную площадку выведены разъемы для того, чтобы каждая квартира могла подключиться к телесигналу. Сегодня все жильцы дома имеют возможность смотреть до 25 телевизионных  каналов.

За счет средств бюджета и средств на условиях софинансирования расходов в ТСЖ «Калининец» был проведен капитальный ремонт электроснабжения дома общей стоимостью – 923641 рубля . Были полностью заменены электрические стояки, установлены новые электросчетчики на каждую квартиру, на подъезд и общедомовой.

Был установлен  электронный узел учета холодной воды. Общая стоимость работ – 87850 рублей.  Кроме этого за счет собственников в 78 квартирах установлены квартирные водомеры. Таким образом, на общий вычислитель поступает информация о количестве потребленной тепловой энергии и холодной воды.

Установка приборов учета показывает, что фактическое потребление коммунальных услуг  почти на треть меньше,  чем установлено нормативом. Так, если в отопительный сезон 2008-2009 г.г. должно быть отпущено по нормативу 620 Гкал,  то фактически было потреблено 412 Гкал. Холодной воды ежемесячно по нормативу должно быть потреблено – 1680 куб.м, то среднее потребление составляет –  950-980 куб.м.

Грамотное управление денежными потоками ТСЖ, прозрачность финансовой работы правления, постоянное информирование собственников о проводимой хозяйственной работе позволило накопить финансовые средства для дальнейшего капитального ремонта.  

В настоящее время завершается ремонт всех подъездов дома.  Стоимость подрядных работ -  298243 рубля.

Кроме этого, в целях сохранения тепла  и придания эстетического вида дому проведены работы по замене старых оконных блоков на современные металлопластиковые. Стоимость работ  - 244260 рублей.


АКТ весеннего осмотра 2012 г