Проведенный специализированной организацией мониторинг
технического состояния дома показал, что износ инженерных коммуникаций дома
составляет более 60% - срочно требуется капитальный ремонт. На общем собрании
владельцев жилья было принято решение не ждать ЧП, а утвердить тариф на капремонт (из расчета 2 руб./кв. м.). С тех пор
ежегодно этот тариф подтверждается.
Сегодня наш дом переживает второе рождение, проведен капитальный
ремонт кровли, всех внутренних инженерных коммуникаций, завершается
ремонт подъездов. В будущем планируется проведение реконструкции придомового зеленого
участка…
За прошедшие 4 года на средства жильцов были установлены
новые пластиковые трубы в системе водопровода и канализации. С применением современных материалов и
технологий полностью проведена замена
тепловой системы дома. Однако полностью и вовремя рассчитаться с подрядчиком у ТСЖ не хватило финансов. Поэтому на общем
собрании члены ТСЖ поддержали
предложение Председателя правления о необходимости взять кредит.
Кредит в сумме 150, тысяч рублей был погашен в течении 4 месяцев.
Благодаря включению ТСЖ «Калининец» в городскую программу
«Кровля» в доме был проведен капитальный ремонт кровли. Во время ре-монта были убраны
подъездные и всевозможные личные телеантенны, а
поставлена одна всеволновая телевизионная антенна с усилителем, на
каждую лестничную площадку выведены разъемы для того, чтобы каждая квартира
могла подключиться к телесигналу. Сегодня все жильцы дома имеют возможность смотреть
до 25 телевизионных каналов.
За счет средств бюджета и средств на условиях
софинансирования расходов в ТСЖ «Калининец» был проведен капитальный ремонт
электроснабжения дома общей стоимостью – 923641 рубля . Были полностью заменены
электрические стояки, установлены новые электросчетчики на каждую квартиру, на
подъезд и общедомовой.
Был установлен электронный
узел учета холодной воды. Общая стоимость работ – 87850 рублей. Кроме этого за счет собственников в 78 квартирах
установлены квартирные водомеры. Таким образом, на общий вычислитель поступает
информация о количестве потребленной тепловой энергии и холодной воды.
Установка приборов учета показывает, что фактическое
потребление коммунальных услуг почти на
треть меньше, чем установлено
нормативом. Так, если в отопительный сезон 2008-2009 г.г. должно быть отпущено
по нормативу 620 Гкал, то фактически
было потреблено 412 Гкал. Холодной воды ежемесячно по нормативу должно быть потреблено
– 1680 куб.м, то среднее потребление составляет – 950-980 куб.м.
Грамотное управление денежными потоками ТСЖ, прозрачность
финансовой работы правления, постоянное информирование собственников о проводимой
хозяйственной работе позволило накопить финансовые средства для дальнейшего
капитального ремонта.
В настоящее время завершается ремонт всех подъездов дома.
Стоимость подрядных работ - 298243 рубля.
Кроме этого, в целях сохранения тепла и придания эстетического вида дому проведены
работы по замене старых оконных блоков на современные металлопластиковые.
Стоимость работ - 244260 рублей.